부동산시장 통계회사인 SQM 리서치에 따르면 시드니 지역 전체의 4월 임대주택 공실률은 3월보다 두 배 늘어난 13.8%로 역대 최대 수준을 기록했다. 시드니 CBD의 공실률도 한달동안 5.7%에서 11.3%로 올랐다. 이는 임대 아파트 10채 중 1채는 빈 상태임을 뜻한다.
SQM 리서치의 루이스 크리스토퍼 대표는 “이번 조사 결과는 코로나 사태 이후 많은 세입자들이 시드니 지역을 떠났다는 것을 보여준다. 이 수치는 한달간 공실률 증가로 볼 때 역대 최고 수준”이라고 지적했다.
그는 “도심의 실업률 중가와 유학생 감소가 원인으로 생각된다. 또한 단기 홀리데이 임대 주택들이 장기 임대 시장에 나오고 있다는 것도 이유”라고 설명했다.
멜번 도심의 임대 공실률은 4월 2%가 늘어 7.6%, 애들레이드 도심은 6.6%, 캔버라 시티지역은 4.6%, 호바트 도심은 2.5%로 각각 늘었다. 다윈을 제외한 주요 도시의 임대 주택 공실률은 3월 2%에서 4월 2.6%로 상승했다.
시드니 북부 도시인 와이옹(Wyong)에서부터 남부 로열내셔날파크와 서덜랜드, 서부 블루마운틴까지 광역 시드니(Greater Sydney)의 공실률은 3.9%였다.
부동산업체의 대표인 그란트 애쉬비는 “우편 번호 2000인 시드니 도심의 임대 주택 물량이 지난 6주 동안 430개에서 1400개로 급등했다. 기업들의 재택근무 장려도 한 몫 했다”고 지적했다.